在租赁关系中，租赁价款作为合同的核心要素之一，其确定不仅关系到租赁双方的权益，还涉及到租赁合同的有效性和可执行性。以下就租赁价款确定的法律要点与实务解析进行阐述。

    首先，租赁价款的确定应遵循公平、等价、诚实信用的原则。租赁双方在协商确定租赁价款时，应充分考虑租赁物的性质、用途、市场行情、租赁期限等因素，确保租赁价款符合市场规律，避免过高或过低。

    其次，租赁价款应在合同中明确约定。租赁合同是租赁双方权利义务的载体，租赁价款作为合同的核心条款，应在合同中予以明确。若合同未对租赁价款进行约定或约定不明确，可根据中华人民共和国民法典第五百一十条的规定，参照市场行情、租赁物的性质等因素确定。

    再者，租赁价款确定后，租赁双方应严格遵守。租赁合同生效后，租赁价款成为租赁双方履行合同的依据。若一方违反约定提高或降低租赁价款，另一方有权要求其承担违约责任。

    此外，租赁价款调整问题。在租赁期限内，若因市场行情、租赁物价值等因素导致租赁价款发生变动，租赁双方可协商调整。但调整后的租赁价款应经双方书面确认，并作为合同附件。

    在实务操作中，以下是一些关于租赁价款确定的具体建议：

    租赁双方应充分了解租赁物的市场行情，以确保租赁价款的合理性。

    在合同中明确约定租赁价款的支付方式、时间及违约责任，避免日后产生纠纷。

    租赁期间，若租赁物发生损坏或价值变动，租赁双方应及时沟通，协商调整租赁价款。

    租赁合同到期后，若租赁双方继续履行租赁合同，应重新协商确定租赁价款。

    最后，关于租赁价款确定的法律依据：

    中华人民共和国民法典第五百一十条：当事人就合同条款内容协商一致，但未在合同中约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

    中华人民共和国民法典第五百一十一条：当事人就合同条款内容协商不一致的，可以请求人民法院或者仲裁机构解决。

    中华人民共和国民法典第五百一十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

    中华人民共和国民法典第五百一十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求其承担违约责任。

    中华人民共和国民法典第五百一十四条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求其承担违约责任，并可以要求赔偿损失。

    中华人民共和国民法典第五百一十五条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求其承担违约责任，并可以要求支付违约金。

    中华人民共和国民法典第五百一十六条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求其承担违约责任，并可以要求支付定金。