房屋租赁合同纠纷在日常生活中并不少见，涉及到的法律要点众多。以下将从几个关键方面对房屋租赁合同纠纷处理及法律要点进行解析。

    首先，关于租赁期限，根据中华人民共和国民法典第二百一十三条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

    其次，关于房屋用途，根据中华人民共和国民法典第二百一十四条规定，承租人应当按照约定的方式使用房屋，不得擅自改变房屋用途。若承租人擅自改变房屋用途，出租人有权解除合同。

    再次，关于租金及押金，根据中华人民共和国民法典第二百一十五条规定，租赁物交付时，出租人应当向承租人交付押金。押金应当返还给承租人。租金应当按约定的方式和期限支付。若承租人逾期支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金的违约金。

    此外，关于房屋的维修责任，根据中华人民共和国民法典第二百一十六条规定，租赁期间，租赁物的维修责任由出租人承担。但若因承租人使用不当、故意或者过失造成租赁物损坏的，承租人应当承担相应的维修责任。

    在房屋租赁合同纠纷中，若出租人未按约定提供房屋，或者提供房屋不符合约定，根据中华人民共和国民法典第二百一十七条规定，承租人可以要求出租人承担违约责任。若出租人擅自将房屋转租，根据中华人民共和国民法典第二百一十八条规定，承租人有权解除合同。

    此外，关于房屋租赁合同解除的情形，根据中华人民共和国民法典第二百一十九条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：一、因不可抗力致使合同无法履行；二、在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；三、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；四、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；五、法律规定的其他情形。

    最后，关于房屋租赁合同纠纷的处理途径，当事人可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。

    法律依据：

    中华人民共和国民法典第二百一十三条、第二百一十四条、第二百一十五条、第二百一十六条、第二百一十七条、第二百一十八条、第二百一十九条。