在市场经济环境下，租赁合同纠纷成为常见的法律问题。租赁双方在签订合同时，往往因合同条款不明确、履行过程不合规等问题产生纠纷。了解租赁合同纠纷处理要点及法律风险防范策略，对于维护自身合法权益具有重要意义。

    首先，租赁合同纠纷处理要点包括：

    依法履行合同。合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如发生争议，应先通过友好协商解决。

    及时收集证据。在纠纷发生过程中，应积极收集与纠纷相关的证据，如合同、往来函件、录音、录像等，以便在诉讼过程中维护自身合法权益。

    妥善保存租赁物。租赁合同到期或终止时，应确保租赁物完好无损，避免因租赁物损坏引发的纠纷。

    关注法律时效。租赁合同纠纷诉讼时效为三年，当事人应在诉讼时效内提起诉讼，以免失去胜诉权。

    其次，为防范法律风险，租赁双方应采取以下策略：

    明确合同条款。在签订合同前，应充分了解合同内容，确保合同条款清晰、明确，避免因条款模糊产生纠纷。

    重视合同审核。合同签订前，应由专业人士对合同进行审核，确保合同内容符合法律法规，避免潜在风险。

    妥善保管合同及相关资料。租赁合同签订后，应妥善保管合同及相关资料，以备不时之需。

    定期进行法律咨询。在租赁过程中，如遇到法律问题，应及时咨询专业人士，避免因法律知识不足导致的纠纷。

    强化诚信意识。租赁双方应树立诚信意识，履行合同义务，避免因不诚信行为引发纠纷。

    最后，关于租赁合同纠纷处理的依据，可参考以下法律法规：

    在实际操作中，租赁双方应充分了解相关法律法规，加强风险防范意识，以维护自身合法权益。同时，积极协商解决纠纷，促进租赁市场的健康发展。