在合同法实践中，定金与损害赔偿竞合的现象时有发生。当一方违约，另一方既要请求返还定金，又要要求支付损害赔偿时，如何确定法律适用成为了一个重要的问题。本文将结合案例分析，探讨定金与损害赔偿竞合的法律适用。

    在某房地产开发有限公司与王某房屋买卖合同纠纷案中，王某与某房地产开发有限公司签订了一份房屋买卖合同，约定购房款为100万元。合同签订后，王某支付了10万元定金。然而，在交付房屋时，房地产开发有限公司未按约定时间交付房屋，王某要求房地产开发有限公司返还定金并支付损害赔偿。法院审理后认为，根据中华人民共和国民法典相关规定，定金与损害赔偿可以同时适用。

    另一起案例是李某与某建材有限公司合同纠纷案。李某与某建材有限公司签订了一份买卖合同，约定购买建材款为50万元。合同签订后，李某支付了5万元定金。在交付建材过程中，某建材有限公司未按约定质量标准提供产品，导致李某遭受经济损失。李某要求某建材有限公司返还定金并支付损害赔偿。法院审理后认为，根据中华人民共和国民法典相关规定，定金与损害赔偿可以同时适用。

    从以上案例可以看出，在定金与损害赔偿竞合的情况下，法律适用原则如下：

    当事人可以在定金与损害赔偿之间选择适用。如果当事人选择定金条款，则适用定金罚则；如果选择损害赔偿条款，则按合同约定赔偿。

    当事人未选择适用定金条款或损害赔偿条款时，法院应根据案件具体情况，综合考虑合同履行情况、违约原因、违约程度等因素，决定适用定金条款或损害赔偿条款。

    在定金与损害赔偿竞合的情况下，当事人可以同时主张定金与损害赔偿。但定金与损害赔偿的金额总和不得超过当事人因违约所遭受的实际损失。

    最后，以下为相关法律依据：

    中华人民共和国民法典第五百八十六条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    中华人民共和国民法典第五百八十七条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

    中华人民共和国民法典第五百八十八条：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

    中华人民共和国民法典第五百八十九条：当事人一方违约时，对方要求其支付违约金、赔偿损失或者采取其他补救措施的，应当自收到对方通知之日起三十日内履行。

    中华人民共和国民法典第五百九十条：当事人一方违约，致使合同无法履行的，对方可以解除合同，并要求违约方承担违约责任。

    中华人民共和国民法典第五百九十一条：当事人一方违约，对方请求支付违约金、赔偿损失或者采取其他补救措施的，违约方应当自收到对方通知之日起三十日内履行。

    中华人民共和国民法典第五百九十二条：当事人一方违约，对方要求其支付违约金、赔偿损失或者采取其他补救措施的，违约方可以请求人民法院或者仲裁机构依法裁决。