房屋租赁合同纠纷在日常生活中并不罕见，这类纠纷涉及的法律要点和应对策略至关重要。以下将结合具体案例分析，对法律要点进行解读，并探讨相应的应对策略。

    首先，关于房屋租赁合同的订立，法律要求合同内容应当明确，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等。在签订合同时，若一方隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致另一方在不知情的情况下签订合同，另一方可以要求解除合同，并要求赔偿损失。

    案例中，李某与张某签订房屋租赁合同，约定租金为每月5000元，租赁期限为一年。合同签订后，李某发现房屋存在严重漏水问题，而张某在签订合同时并未告知。在这种情况下，李某有权要求解除合同，并要求张某赔偿因此造成的损失。

    其次，关于租金支付，法律规定租金应当按期支付。若承租人逾期支付租金，出租人有权要求支付滞纳金，或者解除合同。

    在案例中，若张某逾期支付租金，李某有权要求其支付滞纳金，或者解除合同。但值得注意的是，出租人在行使解除权前，应当给予承租人合理的宽限期。

    再次，关于房屋的维修责任，法律规定出租人应当保证房屋及附属设施的安全、正常使用。若房屋在租赁期间出现质量问题，出租人应当负责维修。

    在案例中，若房屋出现漏水问题，张某有义务通知李某，并要求李某负责维修。若李某拒绝维修，张某可以自行维修，维修费用由李某承担。

    此外，关于房屋租赁合同的变更和解除，法律要求变更或者解除合同应当符合法定条件。如租赁期限届满，双方协商一致可以续签合同；若一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

    在案例中，若张某违反合同约定，李某有权解除合同。但值得注意的是，解除合同应当提前通知对方，并给予对方合理的准备时间。

    最后，关于争议解决，法律提供了多种途径，包括协商、调解、仲裁和诉讼。

    在案例中，若李某与张某无法协商解决纠纷，可以寻求相关调解机构进行调解。若调解无效，双方可以选择仲裁或者诉讼。

    法律依据：

    中华人民共和国民法典合同编第八百一十九条：租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但应当重新签订书面合同。

    中华人民共和国民法典合同编第八百二十四条：承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人逾期支付租金的，应当按照约定支付滞纳金。

    中华人民共和国民法典合同编第八百二十九条：出租人应当保证租赁物符合约定的用途，不得有危及承租人安全、健康的瑕疵。

    中华人民共和国民事诉讼法第一百二十二条：当事人可以申请仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。

    通过以上案例分析，我们可以了解到房屋租赁合同纠纷中的法律要点和应对策略。在实际操作中，双方应严格按照法律规定签订合同，履行合同义务，以维护自身合法权益。