在土地租赁市场中，合同纠纷屡见不鲜。这些纠纷往往涉及租赁期限、租金支付、使用权及土地用途等多个方面。为了维护自身合法权益，了解法律维权与风险防范策略至关重要。

    首先，明确租赁合同中的关键条款是至关重要的。租赁合同应详细规定租赁期限、租金、押金、租金支付方式、使用范围、维修责任等内容。在签订合同时，双方需仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。若合同条款不明确或存在争议，应及时与对方沟通协商，必要时寻求法律帮助。

    其次，确保合同的合法性。在签订土地租赁合同时，双方应遵守国家相关法律法规，如中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等。合同内容不得违反法律法规，否则可能导致合同无效。

    在租金支付方面，双方应严格按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付。如遇到租金拖欠问题，可采取以下措施：

    协商解决：与对方进行沟通，了解拖欠租金的原因，寻求解决方案。

    法律途径：若协商无果，可向法院提起诉讼，要求对方支付租金及违约金。

    紧急停租：在合同约定的情况下，若对方长期拖欠租金，可暂停租赁关系，直至租金问题得到解决。

    土地使用方面，租赁双方应遵守国家关于土地用途的规定。如发现对方擅自改变土地用途，可要求对方恢复原状，并承担相应责任。

    在合同解除方面，双方应按照合同约定和法律规定进行。以下是一些常见的合同解除情况：

    双方协商一致解除合同。

    一方违约，另一方有权解除合同。

    因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

    为了防范风险，以下是一些建议：

    建立良好的沟通机制，确保双方在合同履行过程中保持良好沟通。

    定期检查合同履行情况，及时发现并解决问题。

    建立风险预警机制，对可能出现的风险进行评估和预防。

    遵循法律法规，确保合同合法性。

    法律依据：

    中华人民共和国民法典第三编合同第四章租赁合同

    第一百二十四条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

    第一百二十六条：租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

    第一百三十条：当事人可以约定租赁物使用范围的限制，但不得违反法律、行政法规的规定。

    第一百三十八条：租赁物需要维修的，应当在合理期限内维修。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

    第一百四十六条：租赁物因不可抗力毁损、灭失的，除当事人另有约定外，不影响租赁合同的履行。

    第一百五十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    通过以上策略，有助于降低土地租赁合同纠纷的发生，保障自身合法权益。在实际操作中，还需根据具体情况进行调整和运用。