物业服务合同纠纷在日常生活中较为常见，涉及业主与物业公司之间的权益关系。处理此类纠纷，需关注以下要点，并依法适用相关法律。

    首先，明确物业服务合同的内容。物业服务合同是业主与物业公司之间关于物业管理服务的协议，合同中应明确约定物业管理服务的内容、标准、费用、期限等事项。在处理纠纷时，应仔细审查合同条款，确保双方权益得到保障。

    其次，关注物业服务质量。物业服务质量是纠纷处理的关键。若物业公司未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不达标，业主有权要求物业公司承担违约责任。在此过程中，业主需收集相关证据，如照片、视频等，证明物业服务质量问题。

    再者，注意物业费用问题。物业费用是物业服务合同中的重要内容。在处理物业费用纠纷时，应关注以下几点：一是物业费用的收取是否符合合同约定；二是物业公司是否有擅自提高物业费用的行为；三是业主是否按照合同约定缴纳物业费用。若物业公司存在违法行为，业主可依法维权。

    此外，关注物业维修基金问题。物业维修基金是用于物业共用部位、共用设施设备维修的资金。在处理维修基金纠纷时，应关注以下几点：一是维修基金的使用是否符合规定；二是物业公司是否擅自挪用维修基金；三是业主对维修基金的使用有异议时，如何行使监督权。

    在处理物业服务合同纠纷时，以下法律依据可供参考：

    1.中华人民共和国民法典第二编合同第六章物业服务合同； 2.物业管理条例； 3.中华人民共和国物权法； 4.中华人民共和国消费者权益保护法。

    综上所述，在处理物业服务合同纠纷时，应关注合同内容、物业服务质量、物业费用和物业维修基金等问题。同时，依法适用相关法律法规，保障业主和物业公司的合法权益。在维权过程中，业主需收集充分证据，依法维权。