在房屋买卖市场中，合同纠纷时常发生，这往往给当事人带来诸多困扰。以下就房屋买卖合同纠纷处理策略及法律要点进行解析，以帮助当事人更好地维护自身权益。

    首先，针对房屋买卖合同纠纷的处理策略，当事人可采取以下措施：

    充分收集证据。在发生纠纷时，当事人应及时收集与合同相关的证据，如合同文本、付款凭证、沟通记录等，以便在诉讼中证明自身主张。

    与对方协商。在纠纷发生初期，当事人可尝试与对方进行友好协商，争取达成和解。在协商过程中，可寻求专业法律人士的建议，确保协商结果合法、有效。

    请求仲裁。如协商无果，当事人可依法申请仲裁，通过仲裁机构对纠纷进行公正、高效的解决。

    依法提起诉讼。若仲裁不成或当事人不选择仲裁，则可依法向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。

    在处理房屋买卖合同纠纷时，以下法律要点需注意：

    合同成立。房屋买卖合同是双方意思表示一致的结果，合同成立需具备以下条件：当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、合同内容不违反法律法规及公序良俗。

    合同效力。房屋买卖合同自签订之日起生效，当事人应严格按照合同约定履行各自义务。若一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。

    房屋产权。在房屋买卖合同中，当事人应明确约定房屋产权的转移方式及时间。若一方未按约定办理产权过户，另一方有权要求其承担违约责任。

    付款方式。合同中应明确约定付款方式、金额及时间。若一方未按时付款，另一方有权要求其承担违约责任。

    交房时间。合同中应明确约定交房时间，若卖方未按时交付房屋，买方有权要求其承担违约责任。

    最后，以下为处理房屋买卖合同纠纷的法律依据：

    中华人民共和国物权法第三十一条规定：当事人依法取得的物权，受法律保护。

    中华人民共和国民法典第二百三十七条规定：当事人订立合同，应当遵循公平原则，保护当事人合法权益，维护交易安全，不得违背公序良俗。

    中华人民共和国民法典第二百三十八条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    中华人民共和国民法典第二百四十三条规定：当事人一方未按约定履行支付金钱义务的，对方有权请求支付。

    通过以上处理策略及法律要点，当事人可更好地应对房屋买卖合同纠纷，维护自身合法权益。在实际操作中，还需根据具体案情进行具体分析，寻求专业法律人士的帮助。