在商品房委托代理销售合同纠纷中，维权与合规是双方当事人关注的焦点。以下是一些维权与合规的要点，以供参考。

    首先，明确合同条款。在签订商品房委托代理销售合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、具体，避免因条款模糊而产生纠纷。合同中应包括代理销售的范围、费用、期限、违约责任等内容。

    其次，规范代理行为。代理人在代理销售过程中，应遵守诚实信用原则，不得进行虚假宣传、隐瞒真实情况等违法行为。同时，代理人应按照合同约定，及时向委托人报告销售情况，确保委托人权益。

    再次，加强合同履行监管。委托人应定期检查代理人的销售行为，确保代理人按照合同约定履行义务。如发现代理人存在违约行为，应及时采取措施，维护自身权益。

    此外，合理解决纠纷。在合同履行过程中，如出现纠纷，双方应本着公平、公正的原则，通过协商、调解等方式解决。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

    在维权方面，以下要点值得关注：

    收集证据。在合同履行过程中，双方应妥善保存相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便在发生纠纷时作为维权依据。

    依法维权。在维权过程中，双方应遵守法律法规，不得采取非法手段。如遇到代理人恶意违约，可依法向人民法院提起诉讼，要求代理人承担违约责任。

    注意时效。根据中华人民共和国民法典第一百八十八条规定，诉讼时效期间为三年。因此，在维权过程中，委托人应注意时效，及时采取法律手段。

    在合规方面，以下要点需注意：

    代理人应具备相应资质。根据中华人民共和国代理法第二十三条规定，代理人应当具备相应的资格和条件。

    代理费用合理。根据中华人民共和国价格法第二十三条规定，代理费用应当合理，不得违反公平、合法的原则。

    严格遵守法律法规。代理人应严格遵守国家有关商品房销售、代理等方面的法律法规，不得进行违法行为。

    法律依据：

    中华人民共和国民法典

    中华人民共和国代理法

    中华人民共和国价格法

    中华人民共和国民事诉讼法

    中华人民共和国行政诉讼法

    通过以上维权与合规要点，有助于双方在商品房委托代理销售合同纠纷中维护自身权益，实现合规经营。