在市场经济快速发展的今天，租赁合同纠纷已成为常见法律问题之一。为了有效解决租赁合同纠纷，保障各方权益，本文将从解决策略及法律要点两个方面进行详细解析。

    首先，在解决租赁合同纠纷时，当事人应遵循以下策略：

    协商解决：当事人应积极寻求双方协商，通过友好沟通达成一致，这是解决纠纷的最佳途径。

    调解解决：若协商不成，可寻求第三方调解，如消费者协会、仲裁委员会等，以公正、公平的方式解决纠纷。

    仲裁解决：当事人可以约定仲裁条款，将争议提交仲裁机构仲裁。仲裁裁决具有法律效力，对双方均有约束力。

    向人民法院提起诉讼：在上述方式均无法解决问题的情况下，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。

    其次，在处理租赁合同纠纷时，需关注以下法律要点：

    主体资格：确认双方当事人具备相应的民事行为能力，是解决纠纷的前提。

    合同内容：审查租赁合同是否合法、有效，合同条款是否明确、完整。

    租赁物权益：确认租赁物权属清晰，无权属争议。

    租赁期限：审查租赁期限是否符合法律规定，是否存在超期租赁等违规行为。

    租金及押金：核实租金及押金金额、支付方式、支付期限等是否符合合同约定。

    违约责任：明确合同中约定的违约责任，如逾期支付租金、损坏租赁物等。

    合同解除：在符合法律规定的情况下，当事人可依法解除合同，并追究对方违约责任。

    最后，以下为相关法律依据：

    中华人民共和国民法典合同编第七百零六条：当事人订立合同，应当遵循公平原则，不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得利用合同形式规避法律、行政法规的强制性规定。

    中华人民共和国民法典合同编第七百零八条：当事人订立合同，可以约定仲裁条款，将争议提交仲裁机构仲裁。

    中华人民共和国民法典合同编第七百一十条：当事人对仲裁协议的效力有异议的，可以请求人民法院或者仲裁委员会作出决定。

    中华人民共和国民法典合同编第七百一十二条：当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

    通过以上策略及法律要点，有助于有效解决租赁合同纠纷，维护各方合法权益。在处理租赁合同纠纷时，当事人应充分了解相关法律规定，遵循法律程序，以确保自身权益得到保障。