在处理经济适用房转让合同纠纷时，以下要点需要特别注意：

    首先，明确合同条款。在处理纠纷时，首先要审查合同条款，了解合同双方的权利义务。合同中关于转让条件、转让价格、支付方式、违约责任等条款是纠纷解决的关键。

    其次，核实房屋产权。在纠纷处理过程中，要核实房屋产权是否清晰，是否存在共有、抵押、查封等情况。若房屋产权存在问题，可能导致合同无效或无法履行。

    再次，关注政策法规。经济适用房转让涉及国家政策法规，如限购、限售等。在处理纠纷时，要关注相关政策法规，确保合同符合政策要求。

    此外，注意合同履行。在纠纷处理过程中，要关注合同履行情况，包括付款、过户等环节。若一方未履行合同义务，另一方有权要求履行或解除合同。

    对于合同解除，需注意以下几点：

    合同解除条件：合同中应明确约定解除条件，如一方违约、政策变动等。

    合同解除程序：合同解除需按照法定程序进行，包括通知、协商、确认等环节。

    合同解除后的责任：合同解除后，双方应承担相应的责任，如返还已付款项、赔偿损失等。

    在处理纠纷时，以下证据材料至关重要：

    合同文本：合同文本是证明双方权利义务的重要依据。

    付款凭证：付款凭证能证明合同履行情况，有助于判断违约责任。

    房屋产权证明：房屋产权证明能证明房屋所有权，有助于解决产权纠纷。

    相关政策法规：政策法规能证明合同是否符合政策要求，有助于判断合同效力。

    最后，在处理经济适用房转让合同纠纷时，以下法律依据可供参考：

    中华人民共和国城市房地产管理法

    中华人民共和国物权法

    中华人民共和国合同法

    中华人民共和国城市房地产转让管理规定

    经济适用住房管理办法

    在实际操作中，以上要点和依据需结合具体案件进行分析，以确保纠纷得到妥善解决。