在我国的房地产市场，房屋租赁合同纠纷案件时有发生。这类纠纷往往涉及合同签订、履行、解除等多个环节，处理不当可能对双方当事人的权益造成重大损失。以下，通过对一起房屋租赁合同纠纷案例的分析，探讨法律应对策略。

    案例背景：甲乙双方于2019年签订了一份房屋租赁合同，约定甲方将位于某市的房屋出租给乙方，租赁期限为三年。合同签订后，乙方按约定支付了首期租金。然而，在租赁期间，乙方发现房屋存在严重质量问题，多次与甲方协商维修事宜，但甲方一直未采取有效措施。乙方遂以房屋质量问题为由，要求解除合同并退还租金。甲方则认为，房屋质量问题并非其责任，拒绝退还租金。

    法律分析：首先，根据中华人民共和国民法典第四百六十五条规定，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在本案中，甲方作为出租方，有义务保证房屋符合租赁合同约定的条件。然而，甲方在乙方提出房屋质量问题后，未履行维修义务，违反了诚实信用原则。

    其次，根据中华人民共和国民法典第七百一十一条规定，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。在本案中，乙方在签订合同时，并未依赖甲方的技能确定租赁物，且甲方也未干预乙方的选择。因此，甲方应当承担因房屋质量问题给乙方造成的损失。

    法律应对策略：针对本案，乙方可以采取以下法律应对策略：

    与甲方协商：首先，乙方可以与甲方进行协商，争取甲方主动承担责任，维修房屋并退还租金。

    申请仲裁：若协商不成，乙方可以向仲裁机构申请仲裁，要求甲方承担违约责任。

    提起诉讼：若仲裁机构裁决甲方败诉，乙方可以依据仲裁裁决书向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。

    法律依据：根据中华人民共和国民法典第四百六十五条、第七百一十一条的规定，甲方作为出租方，有义务保证房屋符合租赁合同约定的条件，并在乙方提出房屋质量问题后，履行维修义务。若甲方未履行上述义务，应承担违约责任。

    总之，在房屋租赁合同纠纷案件中，当事人应充分了解相关法律规定，采取合理的法律手段维护自身权益。同时，出租方和承租方在签订合同时，应明确双方的权利义务，避免纠纷的发生。