房地产开发经营合同纠纷是房地产市场中的常见问题，涉及合同签订、履行、变更和解除等多个环节。了解相关法律要点和应对策略，对于房地产开发企业及购房者来说至关重要。

    首先，合同签订是纠纷预防的关键。在签订合同时，应明确约定合同主体、标的物、权利义务、违约责任等内容。合同条款应清晰、具体，避免模糊不清导致纠纷。此外，合同签订过程中，要注意审查对方资质，确保合同相对方具备履行合同的能力。

    其次，合同履行过程中，双方应严格按照合同约定履行义务。若一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。在合同履行过程中，要注意以下几点：

    严格按照合同约定的时间、质量、数量等要求履行义务。

    及时沟通，确保双方对合同履行情况有清晰的认识。

    如遇特殊情况导致合同无法履行，应及时协商解决，必要时可寻求法律途径。

    注意合同变更和解除的合法性，确保变更和解除符合法律规定。

    对于购房者来说，以下法律要点和应对策略值得关注：

    仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。

    关注合同中的违约责任条款，明确违约方的赔偿责任。

    在合同履行过程中，如遇开发商违约，可要求开发商承担违约责任，包括但不限于退还定金、赔偿损失等。

    如开发商拒绝履行合同，购房者可依法向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

    关注房地产市场动态，了解相关政策法规，提高自身维权意识。

    在应对房地产开发经营合同纠纷时，以下策略可供参考：

    协商解决：双方应本着诚信原则，积极协商，寻求双方都能接受的解决方案。

    仲裁：如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具有法律效力。

    诉讼：在仲裁和协商均无法解决问题的情况下，可依法向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。

    法律依据：

    中华人民共和国民法典合同编；中华人民共和国城市房地产管理法；中华人民共和国物权法；中华人民共和国建筑法；中华人民共和国消费者权益保护法等。

    总之，房地产开发经营合同纠纷的预防和应对需要双方共同努力。了解相关法律要点和应对策略，有助于降低纠纷风险，维护自身合法权益。