在房屋买卖市场中，纠纷事件屡见不鲜。房屋买卖合同纠纷涉及到合同成立、履行、解除以及违约责任等方面，以下就常见问题进行解析，并提供相应的法律应对策略。

    一、合同签订过程中的常见问题

    在签订合同时，部分购房者因缺乏法律知识，导致合同内容模糊不清。如房屋面积、价款、交付时间等关键条款缺失或表述不明确，一旦发生纠纷，维权难度较大。

    购房者在签订合同前，未能全面了解房屋的真实情况，如房屋结构、周边环境等。这可能导致合同履行过程中，购房者与开发商之间的纠纷。

    部分合同中约定的违约金过高或过低，无法充分保障各方权益。

    二、合同履行过程中的常见问题

    房屋交付后，购房者发现房屋存在质量问题，如漏水、开裂等，但开发商拒不承担责任。

    开发商未能按合同约定的时间交付房屋，购房者要求赔偿。

    购房者未能按合同约定的时间支付购房款，开发商要求支付违约金。

    三、合同解除及违约责任方面的常见问题

    合同中未明确约定解除条件，导致纠纷时双方各执一词。

    合同中未明确约定违约责任，使得纠纷发生时，双方难以确定违约方应承担的责任。

    法律依据：

    中华人民共和国民法典第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    中华人民共和国民法典第五百七十八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前请求其承担违约责任。

    中华人民共和国民法典第五百七十九条：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。

    综上所述，在房屋买卖合同纠纷中，购房者应充分了解合同条款，提高自身法律意识，确保自身权益不受侵害。同时，开发商也应诚信经营，依法履行合同义务，避免纠纷的发生。