房屋买卖合同纠纷在我国房地产市场日益增多，涉及的法律问题复杂多样。以下将结合具体案例，对法律要点进行解析，并提出维权策略。

    案例背景：甲乙双方签订房屋买卖合同，约定甲将位于某市的房产出售给乙，总价款为100万元。合同签订后，乙支付了定金20万元。然而，在办理过户手续时，甲以房屋存在抵押为由拒绝过户。乙遂将甲诉至法院。

    法律要点解析：

    合同效力：根据中华人民共和国民法典第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效。本案中，甲乙双方签订的房屋买卖合同符合法律规定，合同有效。

    定金罚则：根据中华人民共和国民法典第五百八十六条，当事人一方违约，应当承担违约责任。本案中，甲违约拒绝过户，应承担违约责任。乙可要求甲双倍返还定金，即40万元。

    房屋过户：根据中华人民共和国民法典第二百四十条，当事人应当按照约定办理不动产登记。本案中，甲以房屋存在抵押为由拒绝过户，违反了合同约定。乙可要求甲履行过户义务。

    维权策略：

    收集证据：乙应收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，证明甲违约事实。

    诉讼请求：乙可向法院提出以下诉讼请求：（1）要求甲双倍返还定金；（2）要求甲履行过户义务；（3）要求甲承担本案诉讼费用。

    诉讼时效：根据中华人民共和国民法典第一百八十八条，诉讼时效期间为三年。乙应在诉讼时效内提起诉讼。

    法律依据：

    中华人民共和国民法典第五百零二条、第五百八十六条、第二百四十条；中华人民共和国民事诉讼法第一百二十二条、第一百二十三条。

    总结，房屋买卖合同纠纷涉及的法律问题较多，当事人应充分了解相关法律规定，采取有效措施维护自身权益。在维权过程中，收集证据、明确诉讼请求、把握诉讼时效至关重要。