赠与合同纠纷在我国司法实践中较为常见，涉及法律适用与争议解决策略的问题也日益凸显。本文以一起赠与合同纠纷案例为切入点，对法律适用与争议解决策略进行解读。

    该案中，甲乙双方于2018年签订一份赠与合同，约定甲将一套房产无偿赠与乙。合同签订后，甲已交付房产，但乙在入住过程中发现房产存在质量问题。乙遂以赠与合同存在欺诈为由，要求甲承担相应的违约责任。法院审理后认为，甲在签订赠与合同时并未告知乙房产存在质量问题，构成欺诈，遂判决甲承担违约责任。

    在法律适用方面，本案涉及的主要问题是如何确定赠与合同的效力。根据中华人民共和国民法典相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在本案中，甲乙双方签订的赠与合同符合民法典关于赠与合同的规定，应认定为有效。

    然而，由于甲在签订合同过程中存在欺诈行为，导致合同效力受到影响。根据中华人民共和国民法典相关规定，一方当事人欺诈、胁迫或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。本案中，乙作为受损害方，有权请求法院撤销合同。

    在争议解决策略方面，本案提供了以下几点启示：

    赠与人在签订合同前应充分了解赠与物的真实情况，避免因不了解而造成欺诈行为。

    赠与合同签订后，双方应严格履行合同义务，确保合同的履行符合双方意愿。

    当一方在履行合同过程中发现对方存在欺诈行为时，应及时采取措施维护自身合法权益。

    当合同纠纷发生时，双方应通过友好协商、调解等方式解决争议，避免矛盾激化。

    最后，关于本案的法律依据，主要包括以下条款：

    中华人民共和国民法典第四百六十五条：当事人订立合同，应当遵循公平原则，诚实信用原则。

    中华人民共和国民法典第五百八十四条：一方当事人欺诈、胁迫或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。

    中华人民共和国民法典第五百八十五条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    通过以上分析，我们可以看出，赠与合同纠纷在法律适用与争议解决策略方面具有一定的复杂性。在实际操作中，双方当事人应充分了解相关法律规定，合理维护自身合法权益。