预约合同纠纷在商业活动中并不少见，这类纠纷往往涉及合同条款的解读、违约责任的判定以及损害赔偿的计算等问题。以下通过一个案例，对预约合同纠纷进行分析，并提出相应的法律应对策略。

    某房地产开发商与购房者签订了一份预约合同，约定购房者以100万元的价格购买开发商的一套房产，并在合同约定的期限内支付定金。然而，由于开发商未能按时交付房产，购房者提出解除合同，要求开发商退还定金并赔偿损失。开发商则认为，购房者违约在先，不应要求赔偿。

    在审理此案时，法院首先对预约合同的有效性进行了认定。根据中华人民共和国民法典的相关规定，预约合同是当事人之间就未来某一时点或者某一期间内履行某项义务的约定。预约合同具有法律效力，当事人应当遵守。

    针对开发商未能按时交付房产的问题，法院认为，根据预约合同约定，开发商有义务在约定的期限内交付房产。由于开发商未能履行该义务，构成违约。至于购房者是否违约，法院认为，虽然购房者未能按时支付全部房款，但已支付了约定的定金，且双方在合同中并未约定购房者需在特定时间内支付全部房款，因此购房者不构成违约。

    关于定金退还问题，法院认为，根据中华人民共和国民法典的规定，当事人一方违约时，应当向对方支付违约金。在本案中，开发商违约，应向购房者支付违约金。至于定金，根据中华人民共和国民法典的规定，当事人一方违约时，应当退还定金。因此，开发商应退还购房者已支付的定金。

    对于赔偿损失问题，法院认为，由于开发商违约，导致购房者遭受了损失。根据中华人民共和国民法典的规定，当事人一方违约，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。因此，开发商应赔偿购房者因违约所遭受的损失。

    综上所述，法院判决开发商退还购房者定金，并赔偿其损失。此案反映了预约合同纠纷在法律适用上的复杂性，以及当事人如何通过法律途径维护自身权益的重要性。

    法律依据：

    中华人民共和国民法典第四百九十五条：当事人约定在将来一定期限内履行债务的，按照约定履行。

    中华人民共和国民法典第五百八十五条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    中华人民共和国民法典第五百八十六条：当事人一方违约，给对方造成损失的，应当赔偿损失。

    中华人民共和国民法典第五百八十七条：当事人一方违约，应当向对方支付违约金。

    中华人民共和国民法典第五百八十八条：当事人一方违约，应当退还定金。