商品房销售合同纠纷在我国房地产市场中是一个常见的问题，涉及到诸多法律问题。以下是关于商品房销售合同纠纷中常见法律问题的解析。

    首先，关于合同成立及生效的问题。根据中华人民共和国民法典第一百四十三条、第一百四十四条规定，当事人订立合同，应当遵循诚实信用原则，遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。合同依法成立后，对当事人具有法律约束力。因此，在商品房销售合同纠纷中，合同是否成立及生效是首先要解决的问题。

    其次，关于合同主体资格的问题。根据中华人民共和国民法典第一百四十四条规定，当事人订立合同，应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在商品房销售合同纠纷中，合同主体资格的合法性是判断合同是否有效的重要依据。若合同主体一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力，合同可能因主体资格问题而无效。

    再次，关于合同条款的确定性问题。合同条款的确定性是合同履行的基础。根据中华人民共和国民法典第一百五十三条规定，当事人订立合同，应当明确约定合同的主要条款。在商品房销售合同纠纷中，若合同条款不明确，可能导致合同无法履行，进而引发纠纷。

    此外，关于合同履行过程中的违约责任问题。根据中华人民共和国民法典第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。在商品房销售合同纠纷中，若一方当事人违约，另一方当事人有权要求违约方承担违约责任。

    此外，关于合同解除的问题。根据中华人民共和国民法典第五百八十五条规定，当事人一方有权解除合同，但应当提前通知对方。在商品房销售合同纠纷中，若一方当事人违约，另一方当事人有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。

    最后，关于合同纠纷的解决途径。根据中华人民共和国民事诉讼法第一百二十二条规定，当事人可以通过调解、仲裁、诉讼等方式解决合同纠纷。在商品房销售合同纠纷中，当事人可以依据法律规定，选择适当的解决途径。

    法律依据：

    中华人民共和国民法典第一百四十三条、第一百四十四条、第一百五十三条、第五百八十四条、第五百八十五条

    中华人民共和国民事诉讼法第一百二十二条

    总之，在商品房销售合同纠纷中，合同成立及生效、合同主体资格、合同条款确定性、违约责任、合同解除以及解决途径等问题都需要引起重视。当事人应充分了解相关法律规定，依法维护自身合法权益。