在商品房销售过程中，合同纠纷时有发生，尤其是在违约责任认定与赔偿标准方面，往往成为买卖双方争议的焦点。商品房销售合同是买卖双方权利义务的法律依据，一旦一方未能履行合同约定，便可能构成违约。违约责任的认定与赔偿标准的确定，直接关系到当事人的合法权益，因此需要从法律角度进行深入解析。

    首先，违约责任的认定需要明确违约行为的具体表现。在商品房销售合同中，常见的违约行为包括开发商未按时交房、房屋质量不符合约定、面积误差超出合理范围等。对于购房者而言，违约行为可能表现为未按时支付房款或未按合同约定办理相关手续。无论是哪一方的违约行为，都需要根据合同条款及法律规定进行具体分析。违约责任的认定通常以合同约定为基础，同时结合民法典等相关法律规定，判断违约方是否具有过错以及过错程度。

    其次，赔偿标准的确定是解决商品房销售合同纠纷的关键。赔偿标准通常包括直接损失和间接损失。直接损失是指因违约行为直接导致的财产损失，例如购房者因开发商延期交房而支付的租金费用。间接损失则是指因违约行为导致的预期利益损失，例如购房者因房屋质量问题无法正常使用而造成的经济损失。在确定赔偿标准时，法院通常会综合考虑违约行为的性质、损失的具体情况以及合同的具体约定，确保赔偿金额合理且公平。

    此外，违约责任的承担方式也需根据具体情况而定。在商品房销售合同纠纷中，违约方可能需要承担继续履行、采取补救措施或支付违约金等责任。例如，如果开发商未按时交房，购房者可以要求开发商继续履行合同并支付违约金；如果房屋存在质量问题，购房者可以要求开发商进行修复或赔偿损失。需要注意的是，违约金的约定应当合理，过高的违约金可能被法院认定为无效。

    在处理商品房销售合同纠纷时，法院还会考虑不可抗力等因素对违约责任的影响。如果违约行为是由于不可抗力事件导致的，违约方可能免除或部分免除责任。例如，因自然灾害导致开发商无法按时交房，开发商可能无需承担违约责任。但不可抗力的认定需要严格依据法律规定，不能随意扩大解释。

    法律依据：中华人民共和国民法典第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。此外，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释也对商品房销售合同纠纷中的违约责任认定与赔偿标准作出了具体规定。