在商品房预约合同纠纷中，违约责任的认定与赔偿标准是解决争议的核心问题。商品房预约合同是指购房者与开发商在正式签订商品房买卖合同之前，就房屋买卖的基本条款达成一致，并约定在一定期限内签订正式合同的协议。由于预约合同具有法律约束力，一旦一方违约，另一方有权要求其承担相应的法律责任。

    违约责任的认定首先需要明确违约行为的具体表现。常见的违约行为包括开发商未按约定时间签订正式合同、未按约定条件交付房屋、未按约定价格出售房屋等。购房者的违约行为则可能表现为未按约定时间支付定金或首付款、未按约定时间签订正式合同等。无论是开发商还是购房者，只要其行为违反了预约合同的约定，即构成违约。

    在认定违约责任时，法院通常会考虑违约方的过错程度、违约行为对合同履行的影响以及守约方的损失情况。如果违约方的过错程度较高，且其行为严重影响了合同的履行，法院可能会判定其承担较重的赔偿责任。反之，如果违约方的过错程度较低，且其行为对合同履行的影响较小，法院可能会判定其承担较轻的赔偿责任。

    赔偿标准的确定通常以守约方的实际损失为基础。守约方的实际损失包括因违约行为导致的直接经济损失和间接经济损失。直接经济损失通常包括购房者支付的定金、首付款以及因违约行为导致的房屋差价损失等。间接经济损失则可能包括购房者因违约行为导致的利息损失、租金损失等。法院在确定赔偿金额时，会综合考虑守约方的实际损失、违约方的过错程度以及合同的约定等因素。

    此外，法院在审理商品房预约合同纠纷时，还会考虑合同的公平性和合理性。如果合同中的某些条款显失公平，法院可能会根据公平原则对合同条款进行调整，以保护守约方的合法权益。例如，如果合同中约定的违约金过高，法院可能会根据实际情况对违约金进行调整，以避免对违约方造成过重的经济负担。

    法律依据：中华人民共和国合同法第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。这些法律规定为商品房预约合同纠纷中违约责任的认定与赔偿标准提供了明确的法律依据。