委托代建合同作为建设工程领域常见的合作模式，其法律性质介于委托合同与建设工程合同之间，实践中常因合同条款模糊、履约过程管理失当引发纠纷。此类合同的核心争议多集中于合同效力认定、工程质量责任、工期延误赔偿、费用结算标准等环节，需结合行业惯例与法律规定综合判断。

    实务中，合同条款约定不明是纠纷频发的主因。部分合同未明确代建方的资质要求或委托方的资金保障义务，导致合同效力存疑或履行受阻。例如，代建方若缺乏法定资质，可能被认定合同无效；委托方未按约定支付工程款，可能触发代建方停工抗辩权。此外，工程质量标准、验收程序及责任划分条款的缺失，常使双方在工程交付后陷入长期争议。隐蔽工程验收记录、设计变更签证等关键证据的保存疏漏，更会加剧举证难度。

    工期争议往往与合同变更管理密切相关。施工过程中设计调整、材料替换等变更事项未形成书面确认文件，易引发工期延误责任归属争议。代建方主张因委托方频繁变更设计导致工期延长，而委托方则可能以代建方管理不善为由主张违约金，此类争议需结合变更通知记录、监理日志等证据链综合判定。费用结算争议则多源于计价方式约定冲突，尤其是成本加酬金模式下的间接费用核算标准，常成为双方博弈焦点。

    防范法律风险需构建全流程管理体系。合同订立阶段应明确代建管理范围、资金监管账户、工程款支付节点等核心条款，特别需细化设计变更、不可抗力等特殊情形处理机制。履约过程中建议引入第三方监理，同步留存工程例会纪要、进度确认单等过程文件，确保关键环节留痕。争议解决条款宜约定专业仲裁机构，并设置多层次协商机制。对于政府委托代建项目，还需注意财政评审、审计结算等特殊程序要求。

    法律依据
　　中华人民共和国民法典第七百九十九条规定建设工程竣工经验收合格后方可交付使用；最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）第一条明确资质欠缺导致合同无效的情形；建筑法第二十九条对工程分包作出限制性规定；建设工程质量管理条例第十六条确立竣工验收标准。委托代建合同还需适用民法典合同编关于委托合同的规定，同时参照建设工程合同相关规范。