近年来，随着乡村振兴战略推进，农村自建房屋需求持续增长，但因建房施工合同引发的纠纷也呈上升趋势。此类纠纷多因合同约定不明、施工质量争议或款项支付矛盾导致，不仅影响农户与施工方的关系，还可能造成经济损失甚至安全隐患，亟需从法律角度厘清责任边界并建立风险防范机制。

    在农村建房施工合同纠纷中，施工质量争议最为常见。部分施工队缺乏专业资质，使用劣质建材或未按规范施工，导致房屋出现墙体开裂、地基下沉等问题。农户往往在验收时难以发现隐蔽瑕疵，待问题显现后双方责任划分困难。此外，口头约定代替书面合同的现象普遍，施工范围、工期、付款方式等关键条款缺失，一旦发生争议，举证责任分配成为难题。例如，施工方主张已完成口头约定的工程量，而农户认为存在偷工减料行为，双方各执一词时，法院需结合施工惯例、行业标准及实际履行情况综合判断。

    工程款支付争议也是矛盾焦点。部分农户因资金周转困难拖延付款，施工方则可能采取停工、扣留施工设备等方式施压。值得注意的是，农村建房常采用包工包料模式，若施工方擅自更换约定材料规格，即便工程按期完成，农户仍可主张违约责任。另有案例显示，施工过程中设计变更未经书面确认，导致工程量增加或减少时，价款调整缺乏依据，极易引发诉讼。

    防范此类纠纷需从合同订立阶段着手。农户应选择具备施工资质的正规团队，签订书面合同并明确施工标准、验收程序、违约责任等条款。建议将建材品牌、型号等细节写入合同附件，施工过程中留存影像资料，分阶段验收并签署确认文件。对于工程款支付，可采用基础完工付30%、主体封顶付40%、竣工验收付25%、质保期满付5%的阶梯支付方式，既保障施工方权益，又避免农户过度预付风险。同时，应为施工人员购买意外保险，防范安全事故引发的赔偿责任。

    纠纷发生时，当事人可优先通过乡镇司法所、人民调解委员会协商解决。若协商不成，应及时收集施工日志、付款凭证、沟通记录等证据，必要时委托专业机构进行质量鉴定。需特别注意诉讼时效问题，根据民法典规定，工程质量缺陷的诉讼时效自发现或应当发现之日起计算，最长不超过工程竣工验收后十年。

    法律依据
　　中华人民共和国民法典第七百七十条至第七百九十三条对承揽合同作出具体规定，明确承揽方应按照定作人要求完成工作并交付成果，定作人应按约定支付报酬。中华人民共和国建筑法第八十三条规定农民自建低层住宅不适用该法，但施工方仍需保证工程质量和安全。最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）第一条指出，承包人未取得建筑业企业资质签订的合同无效，但工程验收合格可参照合同约定折价补偿。此外，建设工程质量管理条例第四十条规定屋面防水、外墙防渗漏等最低保修期限为5年，为农村建房质量纠纷提供裁判依据。