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物业服务合同纠纷常见问题解析与法律应对策略

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    物业服务合同纠纷在我国物业管理活动中较为常见，这些纠纷涉及到业主、物业公司以及相关部门的权益。了解物业服务合同纠纷的常见问题和应对策略，有助于各方在遇到此类问题时能够更好地维护自身合法权益。     首先，物业服务合同纠纷的主要原因包括物业管理服务不到位、物业服务费用争议、维修基金使用争议等。在物业管理服务不到位方面，业主常反映物业公司未按照合同约定履行义务，如绿化养护、公共设施维修等。...

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不当得利纠纷的司法处理与法律适用探析

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不当得利纠纷的司法处理与法律适用探析 随着市场经济的不断发展，不当得利纠纷日益增多。不当得利纠纷是指一方当事人因不当得利而引发的法律纠纷。在司法实践中，如何正确处理不当得利纠纷，适用相应的法律，成为法律界关注的焦点。 一、不当得利的构成要件 不当得利是指一方当事人因不当原因而获得的利益，导致他方当事人遭受损失。不当得利的构成要件包括：一是利益的存在，即一方当事人因一定法律事实而获得利益；二是损失的...