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担保物风险解析：深度探讨担保物消除与安全保障法律策略

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    在市场经济中，担保物作为一种常见的交易手段，对于保障交易安全具有重要意义。然而，担保物本身也存在着一定的风险。本文将从担保物的消除与安全保障法律策略两个方面进行深度探讨。     首先，关于担保物的消除。担保物的消除是指债务人履行债务后，担保权人依法将担保物返还给债务人或其他权利人的行为。在这个过程中，担保权的实现和担保物的返还应当遵循以下法律原则：     依法行使原则。担保权的...

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云律网友咨询：业委会起诉物业返还10年公共收益124万，小区公共收益该如何分配？

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云律网友咨询：业委会起诉物业返还10年公共收益124万，小区公共收益该如何分配？ 网友具体咨询内容：南京一小区业委会向法院起诉，要求物业公司返还2010年至2020年期间小区公共收益。对此物业公司辩称，其支出成本大于所得收益，小区公共收益为负数，即使公共收益有剩余，也应当直接纳入住宅专项维修资金，不 云律网官方律师团律师解答：根据法律规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产...