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商品房委托代理销售合同纠纷法律解析与实务应对策略

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    在房地产市场日益繁荣的今天，商品房委托代理销售合同纠纷也日益增多。这类纠纷涉及的法律问题复杂，涉及合同法、物权法、消费者权益保护法等多个法律领域。本文将从法律解析与实务应对策略两方面对商品房委托代理销售合同纠纷进行探讨。     一、法律解析 合同成立与效力     商品房委托代理销售合同纠纷首先涉及合同成立与效力问题。根据《中华人民共和国民法典》第49条规定，当事人订立合同，应当...

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股权比例在股东权益分配中的法律规制与实务应用

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    在市场经济中，股权比例是衡量股东权益分配的重要标准。股东权益分配的合理性与合法性，对于公司的稳定发展具有重要意义。本文将从法律规制与实务应用两个方面，对股权比例在股东权益分配中的问题进行探讨。     首先，从法律规制层面来看，我国公司法对股东权益分配作出了明确规定。根据公司法第三十六条规定，公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册...

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云律网友咨询：18岁男子为买摩托半价卖爷爷所赠房产，能取消合同吗？

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云律网友咨询：18岁男子为买摩托半价卖爷爷所赠房产，能取消合同吗？ 网友具体咨询内容：18岁的小李想购买一辆摩托车，但遭到了家长的反对。于是，在2022年，他从一位做过二手房中介的王先生那里听说可以通过将房产作抵押来解决资金问题。小李便将爷爷生前留给他的一套房产以市场价一半的价格卖 云律网官方律师团律师解答：根据《民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法...