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第三人代为履行在合同法中的适用与法律风险解析

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    在合同法中，第三人代为履行是一种常见的合同履行方式。它指的是合同当事人约定，由合同以外的第三人代替债务人履行债务。这种方式在一定程度上可以减轻债务人的负担，提高合同的履行效率。然而，第三人代为履行在适用过程中也存在一定的法律风险。     首先，第三人代为履行可能存在履行能力不足的问题。由于第三人并非合同当事人，其履行能力难以评估。如果第三人无法按照合同约定履行债务，债务人仍需承担违约责...

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云律网友咨询：租房中介不退押金，怎么办？

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云律网友咨询：租房中介不退押金，怎么办？ 网友具体咨询内容：租房合同没到期，提前一个月跟中介公司商量退租，中介明确表示转租过后退还押金2800元，但是转租出去后没告知我，我问他他还骂人，说我违约，但是我是得到他答复我才搬出去的。 云律网官方律师团律师解答：你是在得到中介转租房屋后退还押金才解除租赁合同并搬出，中介承诺有效，但是你需要收集证据证实中介做出了该承诺，拒不退还押金可以向法院起诉维权。云律...

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云律网友咨询：唯一住房可以拍卖吗？

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云律网友咨询：唯一住房可以拍卖吗？ 网友具体咨询内容：担保人还不起钱被起诉，名下只有一套房，唯一住房可以被拍卖吗，拍卖的话执行申请人需要提供住房或者租金才可以拍卖吗？ 云律网官方律师团律师解答：根据《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：　　 （一...