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商品房委托代理销售合同纠纷法律解析及实务应对要点

shijiqin 发布于
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商品房委托代理销售合同纠纷作为房地产领域的高发争议类型，既涉及委托代理关系的法律属性，又涉及商品房交易的特殊规则。此类纠纷常因佣金结算、履约标准、合同解除等核心条款引发争议，需结合合同约定与法律规范综合判断各方权利义务关系。实务中，开发商与销售代理机构往往对销售指标认定、宣传费用承担等问题存在认知偏差，成为纠纷产生的直接诱因。合同条款的模糊性往往是争议的根源。部分合同中独家代理...

云律网友咨询：从土地下放后，没有土地确权使用证该怎么办？网友具体咨询内容：因我父母亲把五个人土地转承包给两家人耕种，每年各自拿粮食给我家，时间长了，土地沒有人通知我家办理土地确权使用证，承包人不归还我家的土地。请问没有承包证明和土地确权使用证，怎么才能收回我家田土？云律网官方律师团律师解答：村里原先对土地的使用是否有进行登记？也可以找其他村民作证。可以向当地政府申请调处，《土地管理法》第十六...