在婚姻关系中，房产往往是夫妻共同财产的重要组成部分。当夫妻双方决定离婚时，如何界定房产中的共同财产与个人财产，成为了一个关键问题。以下是对这一问题的探讨。

首先，我们需要明确什么是共同财产。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。这意味着，在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同购置的房产，通常被视为共同财产。

然而，并非所有房产都属于共同财产。根据《婚姻法》第十八条的规定，以下财产属于个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。如果房产符合上述个人财产的情形，则应归该方所有。

在实际操作中，以下几种情况需要特别注意：

最后，根据《婚姻法》第三十九条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。对个人财产，由所有人自行处理。

法律依据： 《中华人民共和国婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。

《中华人民共和国婚姻法》第十八条：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。对个人财产，由所有人自行处理。