租赁合同是租赁双方在租赁关系中的基本法律文件，合同终止后的法律实务与策略尤为重要。在租赁合同终止后，租赁物的处置成为关键问题，涉及法律风险和法律责任。本文将从租赁物处置的法律风险、实务操作和策略三个方面进行探讨。

    首先，租赁物处置的法律风险主要表现在以下几个方面。一是租赁物所有权问题，合同终止后，租赁物的所有权归谁所有，需明确界定。二是租赁物的保管责任，合同终止后，租赁物的保管责任应由谁承担，需依法确定。三是租赁物的维修责任，合同终止后，租赁物的维修责任应由谁负责，需明确划分。四是租赁物的返还问题，合同终止后，租赁物的返还时间、方式等需依法规定。

    其次，租赁物处置的实务操作主要包括以下步骤。一是租赁合同终止后，双方应按照合同约定进行租赁物的清点、验收。二是明确租赁物的所有权，若合同未约定，则根据法律规定确定。三是确定租赁物的保管责任，根据合同约定和法律规定，明确双方在租赁物保管方面的责任。四是租赁物的维修责任，根据合同约定和法律规定，明确双方在租赁物维修方面的责任。五是租赁物的返还，按照合同约定和法律规定，确定租赁物的返还时间、方式等。

    在租赁物处置的策略方面，以下建议可供参考。一是明确合同条款，确保合同中对租赁物处置的相关条款清晰、明确。二是加强沟通，租赁合同终止后，双方应保持良好沟通，共同协商解决租赁物处置问题。三是关注法律法规，确保租赁物处置过程符合法律规定。四是寻求专业法律援助，对于复杂的租赁物处置问题，可寻求专业法律人士的帮助。

    最后，关于租赁物处置的法律依据，以下提供相关法律法规。一是《中华人民共和国物权法》关于租赁物所有权的法律规定；二是《中华人民共和国合同法》关于租赁合同终止后的法律后果的规定；三是《中华人民共和国民法典》关于租赁合同终止后的租赁物处置的规定；四是《中华人民共和国担保法》关于担保合同终止后的担保物处置的规定。

    总之，租赁合同终止后的法律实务与策略对租赁双方具有重要的法律意义。在租赁物处置过程中，双方应充分了解法律风险，依法行事，确保租赁物的处置顺利进行。