在现代社会，随着人们生活水平的提高，对于房屋质量的关注也越来越高。为了保障消费者的合法权益，我国出台了《质量保修法》。本文将从消费者权益保障与施工质量监督要点两个方面对《质量保修法》进行解读。

    首先，消费者权益保障方面，《质量保修法》明确了房屋质量保修的范围和期限。根据该法规定，房地产开发企业应当对新建的房屋承担质量保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。在保修期内，如因施工质量问题导致房屋损坏，房地产开发企业应当负责维修、更换或者退货。此外，该法还规定了消费者在保修期内可以要求房地产开发企业提供相关证明材料，以保障自身权益。

    其次，施工质量监督要点方面，《质量保修法》对施工过程中的质量监督提出了具体要求。首先，房地产开发企业应当委托具有相应资质的施工单位进行施工，确保施工质量。其次，施工单位在施工过程中应当严格按照设计文件和施工规范进行施工，不得擅自改变设计方案。此外，施工单位还应当建立健全质量管理体系，对施工过程中的质量问题进行及时整改。同时，房地产开发企业和施工单位应当接受政府相关部门的监督检查，确保施工质量符合国家标准。

    在实际操作中，消费者在购房过程中应关注以下几个方面：

    购房合同中应明确房屋质量保修条款，包括保修范围、期限、维修责任等。

    购房后，消费者应妥善保管购房合同及相关证明材料，以便在保修期内维护自身权益。

    发现有施工质量问题，消费者应及时与房地产开发企业或施工单位沟通，要求其进行整改。

    如保修期内问题仍未得到解决，消费者可向政府相关部门投诉，寻求帮助。

    法律依据：

    《质量保修法》第二十二条规定：“房地产开发企业应当对新建的房屋承担质量保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。”

    《质量保修法》第二十三条规定：“在保修期内，因施工质量问题导致房屋损坏的，房地产开发企业应当负责维修、更换或者退货。”

    《质量保修法》第二十四条规定：“房地产开发企业和施工单位应当建立健全质量管理体系，对施工过程中的质量问题进行及时整改。”

    《质量保修法》第二十五条规定：“房地产开发企业和施工单位应当接受政府相关部门的监督检查，确保施工质量符合国家标准。”

    总之，《质量保修法》为消费者权益保障与施工质量监督提供了有力的法律依据。在购房过程中，消费者应充分了解相关法律法规，维护自身合法权益。同时，房地产开发企业和施工单位也应严格遵守法律法规，确保房屋质量，为消费者提供安全、舒适的居住环境。