租赁劣后权请求权，是租赁合同中的一项重要法律制度，它涉及到租赁物的所有权、使用权以及收益权等多个方面。在我国，租赁劣后权请求权的相关法律规定主要体现在《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》中。本文将从法律实务与案例分析的角度，对租赁劣后权请求权进行解析。

    在租赁关系中，租赁劣后权请求权是指当租赁物在租赁期间发生损毁、灭失或者被第三人主张权利时，租赁人请求出租人承担相应责任的权利。该权利的行使，有助于保障租赁人的合法权益，维护租赁关系的稳定。

    在法律实务中，租赁劣后权请求权的行使通常涉及以下情形：

    租赁物损毁：租赁期间，因出租人未尽到合理维护义务，导致租赁物损坏，租赁人可以请求出租人承担维修责任。

    租赁物灭失：租赁期间，租赁物因不可抗力、第三人侵害等原因灭失，租赁人可以请求出租人承担相应责任。

    第三人主张权利：租赁期间，第三人主张对租赁物享有权利，租赁人可以请求出租人协助解决纠纷。

    案例分析一：甲将一套房屋出租给乙，租赁期间，房屋因地震损毁。乙请求甲承担维修责任，甲以房屋已过保修期为由拒绝。本案中，甲作为出租人，应当对房屋进行合理维护。地震属于不可抗力，不影响甲承担维修责任。

    案例分析二：甲将一辆汽车出租给乙，租赁期间，乙将汽车借给丙，丙在驾驶过程中发生交通事故，导致汽车损坏。乙请求甲承担维修责任，甲以车辆已过保修期为由拒绝。本案中，甲作为出租人，对车辆的合理维护义务不因保修期已过而免除。

    法律依据：《中华人民共和国物权法》第三百五十二条：“租赁关系存续期间，租赁物发生损毁、灭失的，租赁人可以请求出租人承担维修责任。”第三百五十三条：“因不可抗力、第三人侵害等原因导致租赁物灭失的，租赁人可以请求出租人承担相应责任。”第三百五十四条：“租赁关系存续期间，第三人主张对租赁物享有权利的，出租人应当协助租赁人解决纠纷。”

    总之，租赁劣后权请求权在保障租赁人合法权益、维护租赁关系稳定方面具有重要意义。在实际操作中，租赁双方应充分了解相关法律规定，合理行使和维护自身权益。