随着市场经济的发展，租赁资产在个人和企业中的应用日益广泛。然而，在租赁过程中，租赁资产价值下降的问题也日益凸显。如何维护租赁资产价值下降的权益，成为了一个亟待解决的问题。本文将从法律视角出发，解析租赁贬值请求权，为租赁资产价值下降维权提供指南。

    租赁资产价值下降，主要表现为租赁物因使用、自然损耗或市场波动等因素，导致其实际价值低于合同约定价值。在这种情况下，租赁资产价值下降的请求权应如何行使呢？

    首先，租赁资产价值下降的请求权主体包括出租人和承租人。出租人作为租赁资产的拥有者，有权要求承租人按照约定支付租金；承租人作为租赁资产的使用者，有权要求出租人保障租赁资产的实际价值。在租赁资产价值下降的情况下，双方均有权行使请求权。

    其次，租赁资产价值下降的请求权行使途径主要包括协商、调解和诉讼。在租赁合同中，双方可以约定在租赁资产价值下降时，通过协商解决争议。协商不成，可以寻求调解机构进行调解。若调解无效，双方可依法向人民法院提起诉讼。

    在行使租赁资产价值下降请求权时，应遵循以下原则：

    合同优先原则。在处理租赁资产价值下降问题时，应首先依据租赁合同约定进行解决。

    公平原则。在处理租赁资产价值下降问题时，应充分考虑双方利益，确保公平。

    诚实信用原则。在行使租赁资产价值下降请求权时，双方应遵循诚实信用的原则，不得采取欺诈、胁迫等不正当手段。

    及时原则。在租赁资产价值下降的情况下，双方应及时行使请求权，避免争议扩大。

    法律依据：

    《中华人民共和国物权法》第一百一十条规定：“出租人应当按照约定向承租人交付租赁物。租赁物因使用、自然损耗等原因，导致价值降低的，出租人应当承担相应的责任。”

    《中华人民共和国合同法》第一百零九条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

    《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定：“当事人因合同纠纷提起诉讼的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”

    综上所述，在租赁资产价值下降的情况下，出租人和承租人均有权行使请求权。双方应遵循相关法律法规，通过协商、调解或诉讼等途径，维护自身合法权益。