租赁补充请求权，作为租赁关系中的一项重要权利，对于维护租赁双方的合法权益具有重要意义。本文将从法律要点与实操策略两方面，对租赁补充请求权进行全解析。

    一、法律要点

    租赁补充请求权是指承租人在租赁期间，因租赁物存在瑕疵或者不符合约定，要求出租人在合理期限内进行修复或者采取其他补救措施，以保障其正常使用租赁物的权利。

    （1）租赁物存在瑕疵或者不符合约定；

    （2）瑕疵或不符合约定的原因非承租人所能控制；

    （3）承租人已履行租赁物维护义务。

    承租人应当在发现租赁物存在瑕疵或者不符合约定的合理期限内，要求出租人进行修复或采取其他补救措施。具体期限可根据租赁物的性质、瑕疵程度等因素确定。

    （1）出租人未在规定期限内修复或采取补救措施的，承租人有权要求解除租赁合同；

    （2）出租人未在规定期限内修复或采取补救措施，导致承租人遭受损失的，承租人有权要求出租人承担相应的赔偿责任。

    二、实操策略

    租赁合同中明确约定租赁补充请求权的行使条件、期限及法律后果，以保障双方的权益。

    租赁期间，承租人应密切关注租赁物的使用情况，发现瑕疵或不符合约定时，应及时通知出租人。

    出租人接到通知后，应尽快采取措施进行修复或采取其他补救措施，避免造成承租人损失。

    若出租人未在规定期限内修复或采取补救措施，承租人可依法行使解除租赁合同或要求赔偿的权利。

    在租赁关系中，双方应遵循诚实信用原则，积极协商解决争议，避免诉讼。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》第四百五十九条：承租人应当按照约定使用租赁物。因租赁物存在瑕疵或者不符合约定，影响承租人正常使用的，承租人有权要求出租人在合理期限内进行修复或者采取其他补救措施。

    《中华人民共和国民法典》第四百六十六条：出租人未在合理期限内修复或者采取其他补救措施的，承租人有权解除合同，并要求出租人赔偿损失。

    《中华人民共和国民法典》第四百七十条：出租人未履行租赁物维护义务，导致租赁物损坏或者无法使用的，承租人有权要求出租人承担相应的赔偿责任。