租赁消除危险权，是指租赁合同中，出租人因租赁物存在危险而要求承租人采取措施消除危险的权利。在我国法律体系中，租赁消除危险权得到了明确的法律保障。本文将从法律保障与实务操作两个方面对租赁消除危险权进行详解。

    首先，从法律保障角度来看，我国《民法典》合同编第707条规定：“出租人应当保证租赁物的安全。租赁物存在危险的，出租人应当及时告知承租人，并采取必要措施消除危险。”这一规定明确了出租人在租赁物存在危险时的法律责任，同时也赋予了出租人消除危险的权利。

    其次，从实务操作角度来看，出租人在行使租赁消除危险权时，应遵循以下步骤：

    及时发现危险：出租人应当对租赁物进行定期检查，发现存在危险时，应及时采取措施。

    告知承租人：出租人发现租赁物存在危险后，应立即通知承租人，告知其危险情况。

    要求承租人采取措施：出租人有权要求承租人在合理期限内采取措施消除危险。

    协商解决：在承租人采取措施消除危险的过程中，出租人与承租人应进行协商，共同解决消除危险过程中遇到的问题。

    提起诉讼：如承租人未在规定期限内采取措施消除危险，出租人可依法提起诉讼，要求承租人承担消除危险的责任。

    在实务操作中，以下问题需要注意：

    危险程度的判断：出租人在判断租赁物是否存在危险时，应综合考虑租赁物的安全性能、使用年限、使用环境等因素。

    采取措施的合理性：出租人要求承租人采取的措施应具有合理性，不能过于苛刻。

    危险消除的费用承担：在消除危险过程中产生的费用，应由出租人承担。

    诉讼时效：出租人行使租赁消除危险权的诉讼时效为三年，自知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算。

    法律依据：

    《中华人民共和国民法典》合同编第707条：“出租人应当保证租赁物的安全。租赁物存在危险的，出租人应当及时告知承租人，并采取必要措施消除危险。”

    《中华人民共和国民法典》合同编第711条：“出租人未履行保证租赁物安全的义务，导致承租人损害的，应当承担侵权责任。”

    《中华人民共和国民法典》合同编第712条：“出租人要求承租人采取措施消除危险，承租人未在合理期限内采取措施的，出租人可以依法提起诉讼。”