租赁排除妨害权是我国法律体系中的重要一环，旨在保护租赁关系中的权利义务，维护租赁市场的稳定。在实务中，租赁排除妨害权的实现涉及到诸多法律问题。本文将从租赁排除妨害权的概念、法律保障及实务解析等方面进行阐述。

    首先，租赁排除妨害权的概念是指在租赁关系存续期间，租赁物被他人妨害，承租人有权请求排除妨害、恢复原状、赔偿损失的权利。这一权利的设立，有助于保障承租人的合法权益，维护租赁市场的和谐稳定。

    在法律保障方面，我国《中华人民共和国民法典》第二百一十六条规定：“租赁合同签订后，出租人不得随意改变租赁物的使用性质；租赁关系存续期间，出租人不得将租赁物转让、抵押、出租给他人。”该条款明确了租赁物在租赁期间的使用性质，为租赁排除妨害权的实现提供了法律依据。

    实务中，租赁排除妨害权的实现需要考虑以下因素：

    一、租赁物的现状。在确定是否存在妨害的情况下，首先要了解租赁物的现状。若租赁物本身存在瑕疵或损害，导致妨害承租人使用，则属于租赁排除妨害权的范畴。

    二、妨害行为的性质。妨害行为的性质直接影响租赁排除妨害权的行使。如妨害行为属于故意侵害承租人合法权益，承租人可以依法行使排除妨害权；若妨害行为属于轻微过失，承租人应考虑是否追究出租人的责任。

    三、妨害行为的程度。在确定妨害行为的程度时，应考虑妨害行为对承租人权益的影响。若妨害行为对承租人权益影响较大，承租人可以要求排除妨害、恢复原状或赔偿损失。

    四、排除妨害的可能性。在考虑排除妨害的可能性时，应关注妨害行为的可纠正性。若妨害行为可以纠正，承租人可以要求出租人进行排除；若妨害行为无法纠正，承租人可以要求出租人进行赔偿。

    在实务操作中，租赁排除妨害权的实现途径主要有以下几种：

    一、协商解决。在租赁关系存续期间，承租人与出租人应本着互谅互让的原则，通过协商解决妨害问题。

    二、请求人民法院判决。若协商不成，承租人可以依法向人民法院提起诉讼，请求排除妨害、恢复原状或赔偿损失。

    三、请求仲裁机构仲裁。在租赁合同中，当事人可以约定争议解决方式为仲裁。承租人可以向仲裁机构申请仲裁，以解决妨害问题。

    法律依据：

    《中华人民共和国民法典》第二百一十六条：租赁合同签订后，出租人不得随意改变租赁物的使用性质；租赁关系存续期间，出租人不得将租赁物转让、抵押、出租给他人。

    《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：当事人对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。

    《中华人民共和国仲裁法》第二十三条：当事人申请仲裁，应当提交仲裁协议、仲裁申请书及有关证据材料。

    综上所述，租赁排除妨害权在我国法律体系中具有重要地位。在实际操作中，承租人应充分了解自身权益，依法维护自己的合法权益，以确保租赁市场的健康发展。