租赁返还权是保障租赁双方合法权益的重要法律制度。在租赁关系中，租赁返还权是指租赁期满或者租赁合同解除后，出租人有权要求承租人将租赁物返还给出租人的权利。本文将从租赁返还权的概念、法律依据和实际操作等方面进行详细解析。

    首先，租赁返还权的概念需要明确。租赁返还权是指出租人在租赁期满或者租赁合同解除后，依法要求承租人将租赁物返还给出租人的权利。这一权利是租赁合同中的一项重要条款，旨在保障出租人的合法权益。

    在法律依据方面，租赁返还权主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定。根据《中华人民共和国民法典》第二百五十四条规定：“租赁期满或者租赁合同解除后，承租人应当将租赁物返还给出租人。”这一规定明确了租赁返还权的法律地位。

    在实际操作中，租赁返还权的行使需要注意以下几点：

    租赁期满或合同解除时，出租人应当提前通知承租人。根据《中华人民共和国民法典》第二百五十五条规定：“租赁期满或者租赁合同解除前，出租人可以要求承租人提前通知。”这一规定旨在保障出租人的知情权。

    租赁返还过程中，双方应保持友好协商。在租赁返还过程中，出租人和承租人应本着诚实信用的原则，就租赁物的返还事宜进行友好协商。若协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。

    租赁物返还时，应确保租赁物完好无损。根据《中华人民共和国民法典》第二百五十六条规定：“租赁期满或者租赁合同解除后，承租人应当将租赁物返还给出租人，并保证租赁物完好无损。”出租人有权要求承租人对租赁物进行必要的修复和清理。

    若承租人未按约定期限返还租赁物，出租人可依法采取强制措施。根据《中华人民共和国民法典》第二百五十七条规定：“承租人未按约定期限返还租赁物的，出租人可以依法采取强制措施。”出租人可依法向法院申请强制执行。

    总之，租赁返还权是保障租赁双方合法权益的重要法律制度。在实际操作中，出租人和承租人应依法行使租赁返还权，确保租赁关系的平稳进行。同时，相关部门也应加强对租赁返还权的监督和管理，切实维护租赁双方的合法权益。

    法律依据：

    《中华人民共和国民法典》

    第二百五十四条：租赁期满或者租赁合同解除后，承租人应当将租赁物返还给出租人。

    第二百五十五条：租赁期满或者租赁合同解除前，出租人可以要求承租人提前通知。

    第二百五十六条：租赁期满或者租赁合同解除后，承租人应当将租赁物返还给出租人，并保证租赁物完好无损。

    第二百五十七条：承租人未按约定期限返还租赁物的，出租人可以依法采取强制措施。