在市场经济日益发展的今天，租赁合同作为一种常见的民事法律行为，其重要性不言而喻。租赁合同中的优先权保障与行使策略，成为各方关注的焦点。本文将从租赁合同优先权的概念、法律依据、保障措施等方面进行解析，以期为相关主体提供有益参考。

    租赁合同中的优先权，是指承租人在租赁关系存续期间，对租赁物的占有、使用、收益等方面享有的一种优先权利。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，租赁合同中的优先权主要包括以下几种：

    租赁物优先权：承租人在租赁关系存续期间，对租赁物的占有、使用、收益享有优先权。未经承租人同意，出租人不得擅自改变租赁物的用途或者转让租赁物的所有权。

    租赁合同续签优先权：在租赁合同到期前，承租人有权优先续签租赁合同。出租人不得以任何理由拒绝承租人的续签请求。

    租赁合同解除优先权：在租赁合同履行过程中，若出租人违约，承租人有权解除租赁合同，并要求出租人承担违约责任。

    为了保障租赁合同中的优先权，我国法律采取了一系列措施：

    明确优先权的法律地位：法律明确规定，租赁合同中的优先权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

    强化违约责任：对于侵犯租赁合同优先权的行为，法律规定了相应的违约责任，以约束各方行为。

    诉讼途径：当租赁合同中的优先权受到侵害时，承租人可以通过诉讼途径维护自己的合法权益。

    在租赁合同中行使优先权，需注意以下几点：

    租赁合同应明确约定优先权条款，确保各方对优先权的理解一致。

    租赁合同履行过程中，承租人应密切关注租赁物的使用情况，防止出租人侵犯自己的优先权。

    发生优先权纠纷时，承租人应及时采取法律手段，维护自身合法权益。

    法律依据：

    《中华人民共和国民法典》第三百五十七条：租赁合同中的优先权受法律保护。

    《中华人民共和国民法典》第三百五十八条：承租人在租赁关系存续期间，对租赁物的占有、使用、收益享有优先权。

    《中华人民共和国民法典》第三百五十九条：出租人违约，承租人有权解除租赁合同，并要求出租人承担违约责任。

    总之，租赁合同中的优先权保障与行使策略对于维护各方合法权益具有重要意义。了解相关法律法规，合理行使优先权，有助于促进租赁市场的健康发展。