租赁扩建项目在我国经济建设中扮演着重要角色，而合同的签订与履行则是保障各方权益的关键。本文将从租赁扩建合同的要点和风险防范两个方面进行详细解析，帮助读者更好地了解租赁扩建法律知识。

    一、租赁扩建合同要点

    合同主体：明确租赁扩建合同双方当事人的身份，包括出租方、承租方和扩建方。

    扩建范围：详细约定扩建项目的范围、规模、用途等，确保各方对扩建项目有清晰的认识。

    扩建费用：明确扩建费用的承担方式，包括扩建费用总额、支付方式、支付时间等。

    扩建期限：约定扩建项目的完成时间，确保各方按照约定的时间节点推进项目。

    扩建过程中的权利义务：明确各方在扩建过程中的权利义务，如出租方提供必要的协助、承租方配合扩建等。

    扩建项目的验收：约定扩建项目的验收标准、验收时间、验收方式等。

    违约责任：明确违约行为及相应的违约责任，保障各方权益。

    二、租赁扩建风险防范

    严格审查合同条款：在签订合同前，对合同条款进行全面审查，确保合同内容合法、合规。

    明确各方责任：在合同中明确各方在扩建过程中的责任，避免因责任不清而产生纠纷。

    加强沟通协调：在扩建过程中，加强各方之间的沟通与协调，确保项目顺利进行。

    做好风险预警：对可能出现的风险进行预测，并制定相应的应对措施。

    保留相关证据：在扩建过程中，保留相关合同、协议、文件等证据，以备不时之需。

    法律依据：

    《中华人民共和国民法典》合同编租赁合同；《中华人民共和国民法典》合同编建设工程合同；《中华人民共和国建筑法》；《中华人民共和国城市房地产管理法》；《中华人民共和国土地管理法》。

    总之，租赁扩建合同在签订与履行过程中，各方应充分了解合同要点，加强风险防范，确保项目顺利进行。同时，各方应严格遵守相关法律法规，共同维护合法权益。