云律网友咨询：当事人恶意串通、侵害他人权益签订的买卖房屋合同有效吗？
网友具体咨询内容：韩某与孙某某系夫妻关系，二人共同拥有一套房产，登记在孙某某名下。韩某去世后，孙某某与小儿子签订《存量房买卖协议》，将涉案房屋出售给小儿子，并办理了过户登记，但小儿子未实际支付房款。于是大儿子主张孙某某
云律网官方律师团律师解答：根据《民法典》第154条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

本案中，小儿子作为韩某与孙某某的作为儿子，对于涉案房屋的属性及其父亲去世后未进行继承的事实是明知的，但在未明确告知其他继承人，亦未支付房屋对价的情况下与其母亲签订房屋买卖合同，办理了房屋过户登记，可以看出小儿子与孙某某之间存在恶意串通行为，且损害了其他继承人的权益，因此法院认定涉案的房屋买卖合同应为无效合同。
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