租赁追及权，作为一种重要的民事权利，在我国法律体系中占有重要地位。它是指租赁合同终止后，出租人有权要求承租人返还租赁物的权利。本文将从租赁追及权的行使条件、争议解决以及相关法律依据等方面进行解读。

    租赁追及权的行使，需满足以下条件：一是租赁合同有效成立；二是租赁物已经交付给承租人；三是租赁期限届满或者合同解除；四是租赁物尚未返还。在满足上述条件的情况下，出租人有权要求承租人返还租赁物。

    在租赁追及权的行使过程中，可能会出现以下争议：

    承租人拒绝返还租赁物：此时，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还租赁物。在诉讼过程中，法院会根据租赁合同及相关证据，依法作出判决。

    承租人已将租赁物转让给第三人：在此情况下，出租人有权要求承租人承担违约责任，并要求第三人返还租赁物。第三人如无过错，可以要求承租人承担相应的责任。

    租赁物因不可抗力导致毁损：如因不可抗力导致租赁物毁损，出租人有权要求承租人承担相应的赔偿责任。

    针对上述争议，以下是一些解决方法：

    协商解决：出租人与承租人可以就返还租赁物等事项进行协商，达成一致意见。

    仲裁解决：双方当事人可以约定将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁委员会依法作出裁决。

    诉讼解决：当协商、仲裁无法解决争议时，当事人可以向人民法院提起诉讼。

    法律依据：

    《中华人民共和国民法典》第二百四十六条规定：“租赁合同终止，承租人应当返还租赁物。出租人可以请求承租人返还租赁物。”

    《中华人民共和国民法典》第二百四十七条规定：“租赁合同终止，因不可抗力导致租赁物毁损的，出租人有权要求承租人承担相应的赔偿责任。”

    《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定：“当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜由仲裁解决的，告知原告向仲裁机构申请仲裁；不适宜由仲裁解决的，依法受理。”

    通过以上解读，我们可以看出，租赁追及权在我国法律体系中具有重要地位。在租赁关系中，出租人有权行使追及权，维护自身合法权益。同时，相关争议的解决方法也为租赁双方提供了有效的途径。