租赁改造请求权作为一项重要的民事权利，在房地产市场日益繁荣的今天，显得尤为重要。租赁改造请求权是指承租人在符合法定条件和程序的情况下，请求出租人进行房屋改造的权利。本文将从法律知识要点与案例分析两方面进行探讨。

    一、法律知识要点

    1.租赁改造请求权的适用范围：租赁改造请求权适用于住宅、商业、办公等租赁用途的房屋。

    2.租赁改造请求权的行使条件：承租人行使租赁改造请求权，需满足以下条件：

    （1）租赁期限已满三年；

    （2）房屋结构安全，符合改造要求；

    （3）改造方案不影响房屋主体结构及相邻房屋安全；

    （4）改造方案符合城市规划、消防、环保等相关要求。

    3.租赁改造请求权的行使程序：

    （1）承租人向出租人提出书面改造请求；

    （2）出租人收到改造请求后，应在十五日内答复；

    （3）出租人同意改造的，双方签订租赁改造协议；

    （4）改造完成后，出租人应当将改造后的房屋交付承租人使用。

    二、案例分析

    某甲租赁某乙的房屋用于经营一家餐厅。租赁期满三年后，某甲因经营需要，向某乙提出租赁改造请求，拟将房屋改造成具有特色的风味餐厅。某乙在收到请求后，经调查确认改造方案符合相关规定，同意改造。双方签订租赁改造协议后，某甲按照约定进行改造。改造完成后，某乙将改造后的房屋交付某甲使用。

    三、法律依据

    《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条：租赁房屋的，当事人应当依法签订租赁合同。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；没有续订的，租赁关系终止。

    《中华人民共和国合同法》第二百五十一条：租赁期间，承租人应当按照约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质、用途。

    《中华人民共和国合同法》第二百五十二条：租赁期间，租赁物需要维修的，承租人可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

    《中华人民共和国合同法》第二百五十三条：租赁期间，租赁物因不可抗力、自然磨损等原因导致毁损、灭失的，承租人不得要求出租人赔偿。

    通过本文的探讨，我们了解到租赁改造请求权的相关法律知识要点及案例分析。在实际操作中，承租人行使租赁改造请求权时，应严格遵循法律法规，确保改造方案的合理性和安全性。