在租赁法律实务中，如何有效减少请求权范围与风险控制是一个至关重要的议题。租赁双方在签订合同时，往往面临着诸多法律风险，如租赁期限、租金支付、房屋维修等。以下将从几个方面探讨如何减少请求权范围与风险控制。

    首先，明确租赁双方的权利和义务。在签订租赁合同时，应详细列明双方的权利和义务，包括租赁期限、租金支付、房屋维修、违约责任等。这样，双方在履行合同过程中，有明确的法律依据，便于解决纠纷。

    其次，合理设定租赁期限。租赁期限是租赁合同的核心内容之一。在签订合同时，应充分考虑租赁双方的实际情况，合理设定租赁期限。过长或过短的租赁期限都可能给双方带来不必要的风险。例如，租赁期限过长可能导致房屋市场波动带来的损失；租赁期限过短可能使租户无法长期稳定居住。

    再次，明确租金支付方式。租金支付是租赁合同的重要条款。在签订合同时，应明确租金支付方式，包括支付时间、支付方式等。同时，应设定合理的租金调整机制，以应对市场波动。此外，租赁双方还应约定违约责任，确保租金按时支付。

    此外，关注房屋维修责任。房屋维修是租赁合同中的另一个重要问题。在签订合同时，应明确房屋维修责任，包括维修范围、维修费用等。对于房屋维修，租赁双方应本着公平、合理、及时的原则，共同承担责任。

    最后，完善违约责任条款。违约责任是租赁合同中的重要保障。在签订合同时，应明确违约责任，包括违约金、赔偿金等。这样，一旦发生违约行为，双方有明确的法律依据追究对方责任。

    法律依据：

    《中华人民共和国民法典》第四百五十九条：当事人订立合同，应当遵循公平原则，确定各方的权利和义务。

    《中华人民共和国民法典》第四百六十条：当事人订立合同，应当具备以下条件：（一）具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

    《中华人民共和国民法典》第四百六十一条：当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律、行政法规规定采用特定形式的，应当依照规定。

    通过以上措施，租赁双方可以在一定程度上减少请求权范围与风险控制。然而，在实际操作中，还需根据具体情况进行调整，以确保租赁合同的顺利履行。