在我国租赁市场中，租赁分配顺序是一个重要的问题。它涉及到租赁双方的权益，包括优先权与实际占用规则。本文将从这两个方面进行法律解析。

    首先，关于优先权。根据我国相关法律规定，租赁合同中，出租人应当按照约定的顺序将租赁物交付承租人。在租赁物存在多个承租人时，出租人应当首先满足具有优先权的承租人的需求。这里的优先权主要分为以下几种情况：

    先租赁后买卖的承租人享有优先权。在租赁合同有效期内，出租人将租赁物出售给第三人的，承租人在同等条件下享有优先购买权。

    享有合同约定优先权的承租人。在租赁合同中，出租人与承租人可以约定租赁物的分配顺序，享有约定的优先权的承租人，在租赁物分配时享有优先权。

    其次，关于实际占用规则。在租赁分配过程中，实际占用规则也是一项重要的法律依据。当租赁物存在多个承租人时，实际占用规则主要考虑以下因素：

    承租人实际使用租赁物的先后顺序。在租赁物分配时，应按照承租人实际使用租赁物的先后顺序进行分配。

    承租人实际使用租赁物的期限。在同等条件下，实际使用租赁物时间较长的承租人，享有优先权。

    在实际操作中，出租人在分配租赁物时，应充分考虑到以上两个方面，确保租赁合同的合法、公平、有序进行。

    法律依据：

    《中华人民共和国民法典》第七百一十四条：租赁合同中，出租人应当按照约定的顺序将租赁物交付承租人。在租赁物存在多个承租人时，出租人应当首先满足具有优先权的承租人的需求。

    《中华人民共和国民法典》第七百一十五条：租赁合同中，出租人将租赁物出售给第三人的，承租人在同等条件下享有优先购买权。

    《中华人民共和国民法典》第七百一十六条：在租赁合同中，出租人与承租人可以约定租赁物的分配顺序，享有约定的优先权的承租人，在租赁物分配时享有优先权。

    总之，在租赁分配顺序的法律解析中，优先权与实际占用规则是两个重要的法律依据。在实际操作中，出租人应严格按照法律规定，确保租赁合同的合法、公平、有序进行，维护租赁双方的合法权益。