在租赁关系中，租金的确定是双方关注的焦点。合理设定与维护租金权益，不仅关系到租赁双方的切身利益，也直接影响到租赁市场的健康发展。本文将从法律角度出发，对租赁价款确定的相关要点进行解析。

    首先，租赁双方在确定租金时，应遵循公平、合理、诚实信用的原则。租金的确定应基于租赁物的实际价值、租赁市场的供需状况、租赁期限等因素。此外，租金的支付方式、支付时间、租金调整机制等也应明确约定，以保障双方的权益。

    其次，租赁双方在签订租赁合同时，应明确约定租金的支付方式。常见的支付方式有按月支付、按季度支付、按年支付等。支付方式的选择应根据双方的实际情况和需求来确定。同时，租金的支付时间也应明确约定，如每月的某一天支付，以避免产生纠纷。

    再次，租赁期间，如遇市场租金波动，双方可协商调整租金。调整租金时，应考虑以下因素：租赁物的实际价值、租赁市场的供需状况、租金调整机制等。调整后的租金应书面通知对方，并明确调整后的支付方式和时间。

    此外，租赁双方在签订合同时，应明确约定租金的支付责任。若一方未按时支付租金，另一方有权要求其支付违约金。违约金的数额应合理，不宜过高，以免损害承租人的利益。

    在租赁合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致租金无法支付，承租人可向出租人说明情况，并协商解决。如双方无法达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。

    最后，租赁双方在签订租赁合同时，应注意以下法律要点：

    法律依据：

    《中华人民共和国民法典》第七百零一条规定：“租赁期限届满，租赁物应当返还出租人。租赁期限届满前，租赁物毁损、灭失的，出租人有权要求赔偿。”

    《中华人民共和国民法典》第七百零二条规定：“租赁期限届满，租赁物应当返还出租人。出租人应当于租赁期限届满前通知承租人，承租人应当及时返还租赁物。”

    《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定：“租赁期限届满，租赁物应当返还出租人。出租人未通知承租人，承租人仍继续使用租赁物的，视为出租人同意延长租赁期限。”

    通过以上解析，我们了解到在租赁关系中，租金的确定与维护租金权益的重要性。合理设定与维护租金权益，有助于保障租赁双方的合法权益，促进租赁市场的健康发展。