融资租赁合同作为一种重要的融资手段，在当今市场经济中发挥着越来越重要的作用。然而，在签订和履行融资租赁合同时，企业和个人都应充分了解相关法律要点，以规避风险并确保合规操作。

    首先，融资租赁合同的主体资格是至关重要的。根据《民法典》相关规定，合同当事人应当具备相应的民事行为能力。因此，在签订合同前，双方当事人应确保自身具备完全民事行为能力，否则合同可能因主体资格问题而无效。

    其次，合同条款的明确性不容忽视。融资租赁合同应包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等内容。这些条款应具体、明确，避免产生歧义。若合同条款不明确，可能导致纠纷的产生。

    此外，融资租赁合同的租赁物所有权转移问题也需要特别注意。根据《民法典》规定，租赁物的所有权自交付时起转移，但当事人另有约定的除外。因此，在签订合同时，双方当事人应对租赁物的所有权转移时间、方式等作出明确约定。

    在融资租赁合同的履行过程中，租金的支付和租赁物的维护保养是关键环节。根据《民法典》规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。若承租人未按期支付租金，出租人有权要求承租人支付逾期租金并承担违约责任。同时，承租人应妥善保管和使用租赁物，避免因不当使用导致租赁物损坏。

    融资租赁合同中还涉及到租赁物的保险问题。根据《民法典》规定，出租人应当为租赁物投保财产险，并将保险合同交付承租人。若租赁物发生意外，保险人应当按照合同约定承担赔偿责任。

    最后，融资租赁合同的解除条件也是需要注意的。根据《民法典》规定，合同当事人可以约定解除合同的条件。若一方当事人违反合同约定，另一方当事人有权解除合同，并要求赔偿损失。

    法律依据：

    《中华人民共和国民法典》合同编第九百四十七条：当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

    《中华人民共和国民法典》合同编第九百五十一条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

    《中华人民共和国民法典》合同编第九百五十六条：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。

    《中华人民共和国民法典》合同编第九百五十七条：当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

    通过以上解析，可以看出，在签订和履行融资租赁合同时，企业和个人应充分了解相关法律要点，以规避风险并确保合规操作。只有这样，才能在融资租赁市场中稳健发展。