租赁合同是日常生活中常见的合同类型，它涉及到出租人与承租人之间的权利义务关系。在签订租赁合同时，双方应当充分了解相关法律知识，确保自身权益得到保障。本文将从关键条款和风险防范要点两个方面，为您解读租赁合同必备的法律知识。

    一、关键条款

    租赁标的物：明确租赁物的名称、规格、数量等，确保双方对租赁物有清晰的认识。

    租赁期限：约定租赁的起始时间和终止时间，明确租赁合同的有效期。

    租金及支付方式：约定租金的金额、支付方式及时间，确保租金的顺利收取。

    租赁物的维修责任：明确租赁物在使用过程中发生损坏或故障的维修责任。

    违约责任：约定双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及其相应的违约责任。

    争议解决方式：明确双方在发生争议时的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。

    二、风险防范要点

    确认租赁物权属：在签订合同前，双方应核实租赁物的权属，避免因权属纠纷导致合同无效。

    明确租赁物现状：在合同中详细描述租赁物的现状，包括外观、性能、使用年限等，防止日后产生纠纷。

    保留相关证据：在签订合同过程中，双方应妥善保管相关证据，如租赁物照片、维修记录等，以备不时之需。

    遵循法律规定：在签订租赁合同时，双方应遵守相关法律法规，如《中华人民共和国民法典》等。

    注意合同条款的公平性：在合同条款的制定上，双方应确保各自权益得到公平保障。

    法律依据：

    《中华人民共和国民法典》第四百六十四条规定：“当事人订立合同，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。”

    《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定：“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”

    通过以上解读，相信您对租赁合同必备法律知识有了更深入的了解。在签订租赁合同时，务必关注关键条款和风险防范要点，确保自身权益不受侵害。