房屋买卖合同纠纷在我国社会中较为常见，涉及合同签订、履行、解除等环节。本文将针对房屋买卖合同纠纷中常见的法律问题，提供相应的应对策略。

    首先，合同签订环节是房屋买卖合同纠纷的源头。在签订合同时，买方应仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。若合同中存在不公平条款，如违约责任、付款方式等，买方有权要求修改。此外，合同中应明确约定房屋的权属、面积、用途等关键信息，避免日后产生纠纷。

    其次，房屋交付环节是房屋买卖合同纠纷的高发期。在房屋交付过程中，买方应关注以下几点：一是房屋是否与合同约定一致，包括房屋结构、面积、设施等；二是房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况；三是房屋是否具备入住条件，如水、电、燃气等基础设施是否齐全。若发现房屋存在问题，买方有权要求卖方整改或解除合同。

    再次，房屋交付后的装修、维修等问题也可能引发纠纷。在此过程中，买方应与卖方协商，明确装修、维修的责任主体及费用承担。若协商不成，可依据合同约定或法律规定，通过法律途径解决。

    此外，房屋买卖合同纠纷还可能涉及付款问题。在付款环节，买方应严格按照合同约定支付房款，避免因付款不及时导致纠纷。若卖方要求提前支付房款，买方应谨慎考虑，确保自身权益不受损害。

    针对房屋买卖合同纠纷，以下是一些应对策略：

    保留证据：在合同签订、履行过程中，买方应妥善保管相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便在发生纠纷时维护自身权益。

    协商解决：在纠纷发生初期，买方应积极与卖方协商，寻求双方都能接受的解决方案。

    法律途径：若协商无果，买方可依法向人民法院提起诉讼，要求解除合同、赔偿损失等。

    最后，以下是相关法律依据：

    《中华人民共和国物权法》第二十条规定：“当事人对物权有争议的，可以依法向人民法院提起诉讼。”

    《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

    《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定：“当事人因合同纠纷提起诉讼的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”

    在房屋买卖合同纠纷中，了解相关法律知识，掌握应对策略，有助于维护自身合法权益。同时，在签订合同、履行合同过程中，务必谨慎行事，避免纠纷的发生。