在农村房屋买卖过程中，由于信息不对称、法律法规不完善等原因，纠纷时有发生。本文将针对农村房屋买卖合同纠纷的常见法律问题进行解析，并提出相应的防范策略。

    农村房屋买卖合同纠纷主要涉及以下法律问题：

    一、房屋产权问题

    在农村房屋买卖中，产权问题是引发纠纷的首要因素。买方在购买房屋时，要确保房屋产权清晰，避免因房屋产权纠纷导致合同无法履行。卖方应提供房屋产权证书、土地使用权证等合法证明文件，买方在签订合同前应对房屋产权进行核实。

    二、房屋用途问题

    农村房屋买卖合同中，房屋用途是双方关注的焦点。若卖方未如实告知房屋用途，买方在购买后才发现房屋用途与预期不符，可能导致合同无效。因此，在签订合同前，买方应详细了解房屋用途，确保符合自身需求。

    三、房屋质量与维修责任问题

    农村房屋买卖合同中，房屋质量与维修责任问题也是纠纷的常见原因。卖方在合同中应对房屋质量进行明确约定，并在合同中明确维修责任。若房屋存在质量问题，卖方应承担相应的维修责任。

    四、房屋过户问题

    农村房屋买卖合同中，房屋过户问题也是纠纷的焦点。买方在购买房屋后，应及时办理房屋过户手续，确保房屋产权归自己所有。若因卖方原因导致房屋过户受阻，买方可要求卖方承担相应的法律责任。

    为防范农村房屋买卖合同纠纷，以下提出几点策略：

    一、加强法律法规宣传

    相关部门应加大农村房屋买卖相关法律法规的宣传力度，提高农民的法律意识，引导他们在购买房屋时依法行事。

    二、完善房屋买卖合同

    在签订农村房屋买卖合同时，双方应明确约定房屋产权、用途、质量、维修责任、过户等关键条款，确保合同内容完整、准确。

    三、严格审查房屋产权

    买方在购买房屋前，应严格审查房屋产权，确保房屋产权清晰、合法。

    四、及时办理房屋过户手续

    买方在购买房屋后，应及时办理房屋过户手续，确保房屋产权归自己所有。

    法律依据：

    《中华人民共和国民法典》第三百零一条：因买卖、赠与、互易、继承或者其它原因，房屋产权发生转移的，当事人应当依法办理房屋过户登记。

    《中华人民共和国民法典》第三百零二条：房屋买卖合同应当采取书面形式，自双方当事人签字或者盖章之日起生效。

    《中华人民共和国民法典》第三百零三条：房屋买卖合同中，出卖人应当保证房屋产权清晰、合法，出卖人未保证房屋产权的，应当承担相应的法律责任。

    《中华人民共和国民法典》第三百零四条：因房屋质量问题，买受人可以要求出卖人承担维修责任，出卖人未履行维修责任的，买受人可以要求出卖人承担违约责任。