在我国的农村地区，房屋买卖合同纠纷时有发生，这不仅关系到农民的切身利益，也影响了农村社会的和谐稳定。为了更好地处理这类纠纷，本文将结合《农村房屋买卖合同纠纷处理指南》，从法律要点和实战策略两方面进行分析。

    首先，从法律要点来看，农村房屋买卖合同纠纷主要涉及以下几个方面：

    合同主体资格。农村房屋买卖合同的主体主要包括出卖人、买受人以及见证人。在处理纠纷时，首先要核实合同主体资格是否合法、有效。

    合同内容。农村房屋买卖合同应包括房屋的基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。合同内容应明确、具体，避免产生歧义。

    房屋权属。房屋权属是农村房屋买卖合同纠纷的核心问题。在处理纠纷时，要查明房屋是否属于出卖人的合法财产，以及是否存在共有、抵押、查封等情况。

    违约责任。农村房屋买卖合同中应明确违约责任，包括逾期付款、逾期交房、房屋质量不符合约定等情形下的责任承担。

    其次，从实战策略来看，以下是一些建议：

    全面了解案情。在处理农村房屋买卖合同纠纷时，首先要全面了解案情，包括合同内容、房屋权属、双方当事人等情况。

    注重证据收集。证据是处理纠纷的关键，应收集以下证据：合同、房屋权属证明、付款凭证、见证人证言等。

    寻求和解。在处理纠纷过程中，可尝试通过调解、协商等方式，促使双方达成和解。

    妥善处理纠纷。如协商不成，应及时向人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。

    最后，以下为相关法律依据：

    《中华人民共和国民法典》

    《中华人民共和国土地管理法》

    《中华人民共和国城市房地产管理法》

    《中华人民共和国合同法》

    《中华人民共和国民事诉讼法》

    在处理农村房屋买卖合同纠纷时，要充分运用相关法律法规，依法维护当事人的合法权益，促进农村社会的和谐稳定。