在当今社会，预约合同纠纷日益增多，这不仅关系到合同双方的权益，也关系到社会的和谐稳定。预约合同纠纷涉及的法律要点众多，本文将对此进行深度解析，并结合案例分析，以期为相关从业者提供有益的参考。

    首先，预约合同纠纷的法律要点包括合同成立、合同效力、违约责任等方面。合同成立是指双方当事人就预约合同的主要条款达成一致，预约合同成立。合同效力是指预约合同是否符合法律规定，是否具有法律约束力。违约责任是指一方当事人违反预约合同约定，应承担的法律责任。

    以某案例为例，甲乙双方签订了一份房屋买卖预约合同，约定甲将一套房屋出售给乙，价格为100万元。合同签订后，甲因个人原因未能履行合同，导致乙遭受损失。乙遂向法院提起诉讼，要求甲承担违约责任。法院审理后认为，甲违反了预约合同的约定，构成违约，应承担违约责任。

    在预约合同纠纷中，合同效力的认定至关重要。根据《民法典》第四百六十五条的规定，依法成立的合同，自成立时生效。但是，根据《民法典》第五百零二条的规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

    此外，违约责任的承担也是预约合同纠纷的关键。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    在处理预约合同纠纷时，还需注意合同解除问题。根据《民法典》第五百六十三条的规定，当事人一方有权解除合同，但是应当提前通知对方。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

    总之，预约合同纠纷涉及的法律要点较多，包括合同成立、合同效力、违约责任、合同解除等。在实际操作中，应结合具体案情，依法维护自身合法权益。以下为相关法律依据：

    《民法典》第四百六十五条：依法成立的合同，自成立时生效。

    《民法典》第五百零二条：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

    《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    《民法典》第五百六十三条：当事人一方有权解除合同，但是应当提前通知对方。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。